Les locataires et les propriétaires ont des obligations et des droits. À titre d’exemple, la principale obligation du locataire consiste à payer son loyer et à le payer à temps alors que la principale obligation du propriétaire consiste à délivrer un logement en bon état d’habitabilité et à le maintenir dans cet état.

La Loi sur la Régie du logement et les dispositions du Code civil du Québec qui portent sur le louage précisent les obligations et les droits des locataires et des propriétaires en matière de bail résidentiel.